• A vendre

Description

Réf : 270
Bien Rare - La Roche sur Yon - Proche Gare et Centre ville - Bel immeuble avec fort potentiel d'investissement
Une première partie locative composée sur 2 niveaux, de 6 logements loués et entretenus (2 grands studios et 4 T2).
Interphone à l'entrée - chauffage individuel
La partie professionnelle où l'on retrouve au RDC, un très grand local commercial avec 1 salle de 140 m2 sur parquet massif, un bar, une salle privée, une spacieuse cuisine professionnelle avec matériels très récents, vestiaires, WC et à l'étage, une autre salle de 100 m2, un bureau, une grande pièce d'eau, vestiaire et WC.
Pas de gros travaux à prévoir si le bien reste dans ses fonctions actuelles.
Pas de copropriété

Une opportunité à ne pas laisser passer pour les investisseurs ... Faites vite

Honoraires Charge Vendeur
DPE E
GES C
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1450€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85000
  • Ville
    LA ROCHE SUR YON
  • Secteur
    GARE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    879750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    3900 EUR
  • Prestations / charges
    Loyers logements:
    1840 €
    Loyer Restaurant: 1500 €
    Total de 40 000€ de loyers à l'année
  • Taxe Foncière
    7485 EUR

Surfaces

  • Surface
    656 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Chambres
    6
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    314 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR

Immeuble de standing avec 6 logements et un grand local commercial , La roche sur yon

€879 750.00 **
656 Réf :  270
Agence OVIM
16 RUE DU MARECHAL JOFFRE
85000 LA ROCHE SUR YON

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