• 656 m²
Bien Rare - La Roche sur Yon - Proche Gare et Centre ville - Bel immeuble avec fort potentiel d'investissement
Une première partie locative composée sur 2 niveaux, de 6 logements loués et entretenus (2 grands studios et 4 T2).
Interphone à l'entrée - chauffage individuel
La partie professionnelle où l'on retrouve au RDC, un très grand local commercial avec 1 salle de 140 m2 sur parquet massif, un bar, une salle privée, une spacieuse cuisine professionnelle avec matériels très récents, vestiaires, WC et à l'étage, une autre salle de 100 m2, un bureau, une grande pièce d'eau, vestiaire et WC.
Pas de gros travaux à prévoir si le bien reste dans ses fonctions actuelles.
Pas de copropriété

Une opportunité à ne pas laisser passer pour les investisseurs ... Faites vite

Honoraires Charge Vendeur
DPE E
GES C
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1450€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Immeuble de standing avec 6 logements et un grand local commercial 1/6
Immeuble de standing avec 6 logements et un grand local commercial 2/6
Immeuble de standing avec 6 logements et un grand local commercial 3/6
Immeuble de standing avec 6 logements et un grand local commercial 4/6
Immeuble de standing avec 6 logements et un grand local commercial 5/6
Immeuble de standing avec 6 logements et un grand local commercial 6/6

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85000
  • Ville
    LA ROCHE SUR YON
  • Secteur
    GARE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    879750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    3900 EUR
  • Prestations / charges
    Loyers logements:
    1840 €
    Loyer Restaurant: 1500 €
    Total de 40 000€ de loyers à l'année
  • Taxe Foncière
    7485 EUR

Surfaces

  • Surface
    656 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Chambres
    6
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    314 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR
OVIM - La Roche-sur-Yon
OVIM - La Roche-sur-Yon
16 RUE DU MARECHAL JOFFRE, 85000 LA ROCHE SUR YON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : OVIM - La Roche-sur-Yon | Raison sociale : AGENCE OVIM | Adresse siège social : 16 RUE DU MARECHAL JOFFRE - 85000 LA ROCHE SUR YON | Siret : 43859098600032 | RCS : LA ROCHE SUR YON | Numero TVA Intracommunautaire : FR774358590986 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : RCP |
Carte T : CPI85012016000003787 | Date de délivrance : 2020-12-14 | Lieu de délivrance : 16 Rue Olivier de Clisson 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48850X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : 85012016000003787 | Date de délivrance : 2017-12-14 | Lieu de délivrance : 16 rue Olivier de Clisson 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 48850X | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Carte S : 85012016000003787 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 16 rue Olivier de Clisson 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 48850X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
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