Exclusivité
  • 4 pièces
  • 159 m²
  • 1 salle de bains
Exclusivité AMEPI - Les Clouzeaux - Familles, Primo accédants, Investisseurs, voici un bien qui répond à différentes catégories d'acquéreurs ...
D'un côté, une maison familiale de 90 m² comprenant une entrée, séjour et salon traversant, cuisine A/E, dégagement avec placard menant à 3 chambres, une SDB et un WC.
Sous-sol intégral avec grand garage de 30m², lingerie, atelier, cave à vin, salle de jeux pouvant servir d'une autre chambre, pièce de stockage.
Terrain entièrement clos et avec entrée indépendante.
De l'autre côté, un bâtiment de 70 m² où l'on retrouve actuellement 2 locatifs loués avec entrée et cour indépendante.
Loyer de 955€ pour les 2 locatifs.

Honoraires Charge Vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1650€.
Ensemble Maison d'habitation et locatifs 1/8
Ensemble Maison d'habitation et locatifs 2/8
Ensemble Maison d'habitation et locatifs 3/8
Ensemble Maison d'habitation et locatifs 4/8
Ensemble Maison d'habitation et locatifs 5/8
Ensemble Maison d'habitation et locatifs 6/8
Ensemble Maison d'habitation et locatifs 7/8
Ensemble Maison d'habitation et locatifs 8/8

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85430
  • Ville
    AUBIGNY LES CLOUZEAUX
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    339125 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC / Loyer de base
    1800 EUR
  • Prestations / charges
    Entretien fosse septique à la charge du propriétaire car fosse commune
    Compteur d'eau général (Facture payée par le propriétaire)
  • Taxe Foncière
    1480 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    159 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    1523 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    5

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1300 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   5,70   S   Carrelage    
 0   Séjour   31,75   S   Carrelage    
 0   Cuisine   9,63   N   Carrelage    
 0   Dégagement placards   5,40      Carrelage    
 0   W.C.   1,32      Carrelage    
 0   Salle de bains   5      Carrelage    
 0   Chambre 1   9      Parquet Flottant    
 0   Chambre 2   9,50      Parquet Flottant    
 0   Chambre 3   11      Parquet Flottant    
 -1   Lingerie   11,30      Carrelage    
 -1   Garage   29,50      Beton    
 -1   Dégagement   3,51      Carrelage    
 -1   Cave à vin   10,90      Beton    
 -1   Salle de jeux   20      Carrelage    
 -1   Débarras   6,20      Beton   Chaufferie 
 -1   Surface de stockage   8,50      Beton    
OVIM - La Roche-sur-Yon
OVIM - La Roche-sur-Yon
16 RUE DU MARECHAL JOFFRE, 85000 LA ROCHE SUR YON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : OVIM - La Roche-sur-Yon | Raison sociale : AGENCE OVIM | Adresse siège social : 16 RUE DU MARECHAL JOFFRE - 85000 LA ROCHE SUR YON | Siret : 43859098600032 | RCS : LA ROCHE SUR YON | Numero TVA Intracommunautaire : FR774358590986 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : RCP |
Carte T : CPI85012016000003787 | Date de délivrance : 2020-12-14 | Lieu de délivrance : 16 Rue Olivier de Clisson 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48850X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : 85012016000003787 | Date de délivrance : 2017-12-14 | Lieu de délivrance : 16 rue Olivier de Clisson 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 48850X | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Carte S : 85012016000003787 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 16 rue Olivier de Clisson 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 48850X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
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