• 4 pièces
  • 106 m²
  • 1 Salle d'eau
EXCLUSIVITE AMEPI, Maison de ville pleine de charme dans un quartier recherché entre la Gare SNCF et le Centre ville et à proximité des écoles.
Les plafonds hauts avec ses moulures et ses rosaces ainsi que les portes d'intérieur en bois donnent de la clarté et du confort visuel à cette maison.
Vous y retrouverez au RDC une entrée avec un dégagement, séjour double traversant sur parquet massif, cuisine aménagée donnant sur le petit patio extérieur.
3 chambres complètent le bien ainsi qu'une salle d'eau et des wc dans les étages.
Des combles aménagés pour un coin cosy et calme, un vrai bonus à s'offrir pour se détendre.
Cave et lingerie au sous-sol. Garage non attenant mais à proximité.
Venez déposer vos valises, tout y est pour s'y sentir bien

Honoraires charges vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2230€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Maison de ville quartier GARE La Roche Sur Yon 106 m2 1/11
Maison de ville quartier GARE La Roche Sur Yon 106 m2 2/11
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Maison de ville quartier GARE La Roche Sur Yon 106 m2 10/11
Maison de ville quartier GARE La Roche Sur Yon 106 m2 11/11

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Gare
  • Nombre étages
    5
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    5
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    17 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   3,80      Parquet Massif    
 0   Dégagement   4,70      Parquet Massif    
 0   Séjour - Salle à manger   30,75   N   Parquet Massif    
 0   Cuisine   9,70   E   Carrelage    
 1   Palier   1      Parquet Massif    
 1   Chambre 1   9,70      Parquet Massif    
 2   Palier   4,40      Parquet Massif    
 2   Chambre 2   12,25      Parquet Massif    
 2   Chambre 3   14,50      Parquet Massif    
 2   Salle d'eau   6,20      Carrelage    
 2   W.C.   1,20      Carrelage    
 3   Combles   8,70      Parquet Massif    
 -2   Sous sol   30      Beton   Chaufferie, Lingerie et pièce stockage 
OVIM - La Roche-sur-Yon
OVIM - La Roche-sur-Yon
16 RUE DU MARECHAL JOFFRE, 85000 LA ROCHE SUR YON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : OVIM - La Roche-sur-Yon | Raison sociale : AGENCE OVIM | Adresse siège social : 16 RUE DU MARECHAL JOFFRE - 85000 LA ROCHE SUR YON | Siret : 43859098600032 | RCS : LA ROCHE SUR YON | Numero TVA Intracommunautaire : FR774358590986 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : RCP |
Carte T : CPI85012016000003787 | Date de délivrance : 2020-12-14 | Lieu de délivrance : 16 Rue Olivier de Clisson 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48850X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : 85012016000003787 | Date de délivrance : 2017-12-14 | Lieu de délivrance : 16 rue Olivier de Clisson 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 48850X | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Carte S : 85012016000003787 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 16 rue Olivier de Clisson 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 48850X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
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