• A Louer

Description

Réf : 6892
Place Napoléon, au coeur du Centre-Ville avec une vue sur le zoo mécanique, plateau de bureaux comprenant : accueil, 4 grands bureaux, toilettes, tisanerie. Nombreux rangements. Climatisation dans certains bureaux, Chauffage central au gaz. Une place de parking.
Ce local est disponible en octobre 2023 suite aux travaux de rénovations comprenant la reprise des peintures des murs en blanc et le changement du sol de 2 bureaux.

Loyer 1900 euros HT par mois soumis à TVA. Entretien chaudière et climatisation à la charge du locataire. Taxe foncière à rembourser au bailleur 1550 euros/an. Honoraires à la charge du locataire 4104 euros TTC.
** Loyer 2 016 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 116 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 4 104 € TTC | Dépôt de garantie: 3 800 € | 85000 LA ROCHE SUR YON
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1108€ au 01/01/2022 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Secteur
    PENTAGONE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1900 EUR
  • Loyer de base
    1900 EUR
  • Provision sur charges
    116 EUR
  • Loyer charges comprises
    2016 EUR
  • Honoraires Locataire
    4104 EUR
  • Dépôt de Garantie
    3800 EUR
  • Taxe Foncière
    1555 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    141 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Commentaires internet
    0
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1108 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    77 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    77.13 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022

BUREAUX IDEALEMENT SITUES , La roche sur yon

Loyer 2 016 €/mois charges comprises **
5 pièce(s) 141 m² Réf :  6892
Agence OVIM
16 RUE DU MARECHAL JOFFRE
85000 LA ROCHE SUR YON
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